OPEN
avond
maandag
6 februari
Meld je aan
www.roc-teraa.nl/openavond
Mr. Ramon van Schijndel
ZONDAG 29 JANUARI ZIJN WIJ OPEN VAN 12.00 TOT 17.00 UUR
Jacob Merlostraat 17 • 5961 AA Horst
T 077 - 324 11 90 • E info@herraetswonen.nl
www.herraetswonen.nl
u 5000 m2 woninginrichting onder 1 dak
u speciaalzaken met deskundig advies
u gratis parkeren voor de deur
u hartelijk welkom, de koffi e staat klaar
BOXSPRING
BARCLAY
• Hoofdbord
• 2 x elektrisch verstelbare
boxspring
• 2 x 7- zone
pocketveermatras
gestoff eerd
• splittopper latex
• keuze uit zeer veel stoff en
en kleuren
in alle maten:
van 3899,- voor 2899,-
Nu met
2x draadloze
afbediening
cadeau!
140/160/180 x 200/210 cm.
Vlakke uitvoering
van 2799,- voor 1999,-
Jacob Merlostraat 23 • 5961 AA Horst
T 077 - 399 81 10 • E info@herraetsslapen.nl
www.herraetsslapen.nl
BAMBOO
TAFELS
• Rechthoek, bootvorm en ovaal
• 3 verschillende kleuren
• Veel verschillende maten
• Eco vriendelijk
• Onderstel starpoot Moon
vanaf
1295,-
Er duikt een hypotheek op!
De overheid neemt vele maatregelen om
het kopen van een woning voor de verhuur
onaantrekkelijker maken. Een van de middelen
die ze daarvoor inzetten is dat per 1
januari 2023 de overdrachtsbelasting voor
een woning, waarin de koper zelf niet gaat
wonen, met 2,4% stijgt naar 10,4%.
Hierdoor zijn er in december nog een
aantal panden overgedragen vóór het
einde van het jaar omdat dan minder overdrachtsbelasting
verschuldigd was.
Net voor de kerst krijgen we nog een
telefoontje of er een pand voor het einde
van het jaar kan worden overgedragen.
De eerste vraag die dan wordt gesteld is,
of er een hypotheek op de woning zit. De
verkoper beweert van niet.
Bij een controle bij het kadaster zien we
echter toch een (oude) hypotheek staan.
De verkoper geeft aan dat die al lang geleden
is afgelost.
Formeel juridisch wordt echter een hypotheek
niet afgelost. De bank heeft een
geldlening verstrekt, waarvoor de hypotheek
gevestigd wordt. Als alles is terugbetaald,
heeft de bank geen vordering meer,
maar blijft de hypotheek (als zekerheid)
gewoon in het kadaster staan.
Dat levert nu een probleem op, want ik
moet de bank benaderen om hen te laten
verklaren dat de hypotheek eraf kan en die
hebben daar vaak twee weken voor nodig.
Die tijd was er nu niet.
Met heel wat extra werk en overredingskracht
krijgen we nog net op tijd de stukken
van de bank toegestuurd en kan de
levering toch nog plaatsvinden. De koper
is blij dat alles nog kon worden geregeld en
met de door hem meegebrachte oliebollen
wordt de laatste akte van het jaar getekend.
Heeft u hierover vragen of wilt u meer weten,
dan kunt u contact met ons opnemen.
Elke maandag van 17.00 uur tot 18.30 uur
is er een spreekuur op het kantoor in Boxmeer.
Als u hiervan gebruik wil maken,
verzoeken wij u telefonisch een afspraak te
maken.
Notariskantoor Teeuwen
Bereklauw 1 (2e verdieping), Boxmeer
www.notaristeeuwen.nl
mr. Ramon van Schijndel