Voilà
35
driehonderd
woningen in fase 1”, zegt
Erwin Boom, de tweede wethouder die
verantwoordelijk
is voor het project.
Hoe de eerste fase van het plan, die loopt
tot 2025, er precies gaat uitzien, staat nog
niet vast. Daar werken de drie genoemde
marktpartijen nog aan. Zij houden daarbij
nadrukkelijk ook rekening met de wensen
van de ‘ruimtevragers’ die zich bij de gemeente
hebben gemeld.
FORT
Pollux: “Als gemeente hebben wij wel
een aantal kaders aangegeven. Zo gaat
duurzaamheid een belangrijke rol spelen
in het Kazerne Kwartier. Het nabijgelegen
NS-station Blerick krijgt een upgrade. We
onderzoeken of we de huidige spoorbrug
geschikt kunnen maken voor voetgangers.
De Venrayseweg moet op termijn autoluw
worden, zodat de wijk mooi aansluit op de
Maas. En niet onbelangrijk: de resten van
het Spaanse fort in het terrein moeten op de
een of andere manier geïntegreerd worden
in de wijk. De appèlplaats mogen we niet
permanent bebouwen, maar dat kan straks
wel een centrale ontmoetingsplek in de wijk
worden, bijvoorbeeld met kassen waar bewoners
eigen groenten kunnen telen.”
De woningbouw krijgt van meet af aan een
gemengd karakter, wat bijdraagt aan een
gemêleerde bewonersopbouw. Er komen
sociale huurwoningen, koopwoningen en
studentenhuisvesting. De woningen worden
deels gerealiseerd in de bestaande gebouwen
op het terrein. De rest betreft nieuwbouw.
Hoe die eruit gaat zien, staat nog niet
vast. “Voor artist impressions is het nog te
vroeg”, zegt Pollux.
“Wat we wel hebben, zijn sfeerbeelden. Nu
er in een half jaar tijd meer dan een half
miljoen mensen voor hun vaccinatie naar
het kazerneterrein komen, hebben we alvast
TEKST JOHN HUIJS BEELD CONSTANCE JENTJENS WONEN
banners met die sfeerbeelden opgehangen,
zodat mensen daar kennis van kunnen
nemen. Want ik kan me voorstellen dat ook
oud-Venlonaren die in het verleden elders
in de regio zijn gaan wonen belangstelling
hebben om terug te verhuizen naar Venlo en
dan in deze nieuwe wijk willen gaan wonen.
WAT WORDT ER ZO SPECIAAL AAN
DEZE WIJK?
“In traditionele nieuwbouwwijken kun je
overdag een kanon afschieten, omdat het
gros van de bewoners dan elders aan het
werk is of op school zit. In het Kazerne
Kwartier komt ook plek voor kleinschalige
bedrijvigheid en onderwijs, dat zorgt
voor reuring. Ondersteunende horeca en
leisure dragen er eveneens aan bij dat
er wat te beleven is, zonder dat dit de
concurrentiepositie
van de stadscentra
aantast. Daarnaast maken de ligging
aan de Maas en historische elementen
als de kazernegebouwen,
het fort en een
Romeinse
weg het Kazerne Kwartier straks
interessant voor bezoekers. Dat zullen geen
massa’s mensen zijn zoals bij de vorige
plannen het geval was. Maar elke bezoeker
draagt op zijn beurt bij aan de levendigheid
van de wijk. Het Kazerne Kwartier wordt
daarmee echt een wijk van de toekomst.”
“De woningbouw
krijgt van meet af aan
een gemengd
karakter,
wat bijdraagt
aan een
gemêleerde
bewonersopbouw”
EXTRA BRUG
“Hoeveel woningen er in de tweede fase
in het Kazerne Kwartier bij komen, is nog
niet bekend”, zegt Erwin Boom. “Dat hangt
er ook vanaf hoe de eerste fase verloopt.
Als het voorspoedig gaat, halen we wellicht
zelfs een deel van de tweede fase naar
voren.
Afhankelijk van de ontwikkeling
onderzoeken
we over een jaar of zeven,
acht ook of er een extra vaste oeververbinding
tussen Venlo en Blerick moet
komen.
Zo’n brug voor fietsers en voetgangers
kost al gauw vijftien miljoen euro.
Daar denken we pas aan als we weten hoe
de wijk zich ontwikkelt.
Daarnaast moeten
we kijken naar de infrastructuur en de
bereikbaarheid
van het Kazerne Kwartier.
Een mogelijke extra
brug nemen we mee
in dat onderzoek.”