ADVERTENTIE > delimburger.nl
“Onze huurders moeten het ook in
de portemonnee merken”
Zo’n 11.000 zonnepanelen, vele vierkante meters aan isolatiemateriaal en duizenden nieuwe HR-ketels, energiezuinige ventilatiesystemen en
kozijnen met HR++ isolatieglas. De Noord-Limburgse woningcorporatie Woonwenz heeft niet stilgezeten de afgelopen 6 jaar. Voor ruim 27 miljoen
euro is al geïnvesteerd in verduurzaming en daar komt het komende anderhalf jaar nog eens 14 miljoen bij. Onder meer voor nog eens 12.000
zonnepanelen. Overigens altijd zonder huurverhoging voor de huurders. Die hebben dus niet alleen meer comfort van de isolatie en installaties,
Directeur-bestuurder Frank van Engelen
Duurzaamheid speerpunt bij Woonwenz
De afgelopen jaren plaatste Woonwenz zonnepanelen op meer dan 4.000 van
haar woningen
De woonlasten van de energieneutrale nieuwbouwwoningen van Woonwenz
zijn zeer laag
Woningen van Woonwenz in Venlo-Noord, inmiddels voorzien van
zonnepanelen
Woonwenz heeft eigen medewerkers opgeleid tot Energiecoach die huurders
energieadvies op maat geven
maar merken het ook in hun portemonnee.
“Betaalbaarheid is een belangrijk onderdeel van ons
duurzaamheidsbeleid”, aldus directer-bestuurder
Frank van Engelen. “We experimenteren op het
gebied van verduurzaming niet te veel en kiezen juist
bewust voor technieken die zich al bewezen hebben.
Daarmee houden we de financiële ruimte om de
woonlasten van onze huurders ook écht te verlagen”.
Woonwenz houdt de huren zo laag mogelijk,
maar beseft dat er meer nodig is om de
woonlasten van huurders betaalbaar te houden.
De energielasten zijn daar een essentieel
onderdeel van. Daarom brengt Woonwenz
de huurders waar verduurzaamd wordt geen
huurverhoging in rekening.
Zonder huurverhoging
Omdat er geen kosten voor de huurders
zijn, is de opbrengst van de extra isolatie en
de zonnepanelen dus 100% voor hen. Ook
bij energieneutrale nieuwbouwwoningen
betaalt de huurder niet de gebruikelijke
Energieprestatievergoeding, een compensatie
die vaak wordt toegepast voor de hoge
kosten van installaties zoals WTW-units en
warmtepompen. Van Engelen: “Natuurlijk is
dat beleid kostbaar, maar we zien ook heel veel
voordelen. Omdat huurders hun woonlasten zien
dalen stimuleert dit enorm om ook zelf aan de slag te
gaan met energiebesparing.”
Energiecoaches
Op dat vlak is ook nog volop winst te behalen.
Het gedrag van de huurder zelf heeft de meeste
invloed op de energielasten. Om die reden
zet Woonwenz ook in op voorlichting. Al vóór
Corona leidde de corporatie diverse eigen
medewerkers op tot Energiecoach. Huurders
van Woonwenz kunnen gratis een huisbezoek
van een Energiecoach aanvragen. Zij krijgen
vervolgens advies op maat, passend bij hún
woning en huishouden. Door Corona hebben de
huisbezoeken even stilgelegen, maar inmiddels
kunnen huurders zich weer opgeven voor een
adviesgesprek via energiecoaches@woonwenz.nl
Mijlpaal
De verduurzaming heeft inmiddels zichtbaar
resultaat opgeleverd. Eind 2020 had het
woningbezit van Woonwenz een gemiddeld
energielabel B. Daarmee voldeed de corporatie
ruim één jaar voor de deadline al aan de
afspraak uit het Energieakkoord van 2012.
In dit akkoord sprak de corporatiesector met de
overheid af dat in 2021 de corporatiewoningen
gemiddeld een energielabel B hebben. Dit is
erg ambitieus. De koopwoningen in Nederland
hebben bijvoorbeeld samen gemiddeld net een
(krap) C-label. Het is dus ook niet vreemd dat
nog lang niet alle corporaties al voldoen aan
de afspraak. Of Woonwenz dan nu klaar is? Van
Engelen: “Bij lange na niet. We zijn natuurlijk ook
gewoon doorgegaan dit jaar. Uiteindelijk moeten
we in 2050 geheel CO2-neutraal zijn. Klaar zijn we
voorlopig dus nog lang niet.”