COLUMN
Levensloopbestendig wonen?
Bovengenoemde term is actueel in de woningmarkt. Het begrip ‘levensloopbestendige woning’ is zowaar zelfs
een van de meest gebruikte, maar compleet misplaatste begrippen die veel woningmakelaars te pas en te onpas
te horen krijgen van hun clientèle.
Voilà
34
STEPHAN LAENEN
Eigenaar, VBO Makelaar, SCVM Register
Makelaar/
Taxateur
Benieuwd naar de mogelijkheden gelijkvloers
te wonen of heeft u andere verhuisplannen?
Ga naar www.laenen.nl of neem geheel
vrijblijvend contact op via +31 (0)495 450 680
of info@laenen.nl
LAENEN MAKELAARDIJ
Rentmeesterlaan 13, Weert
Wat is namelijk het geval?
Menig
seniorenstel schrijft
zich in bij een makelaarskantoor.
Maakt afspraken
voor het bekijken van een of meerdere
woningen
en is eigenlijk op zoek naar een
‘grond gebonden’ appartement, oftewel: ze
willen gelijkvloers wonen. Maar niet in een
appartement. De clientèle wil nu echt af van
al die vervelende trappen. Cruciaal kenmerk
van deze marktsituatie is echter dat er heel
veel vraag naar gelijkvloers wonen is en dat
er momenteel heel weinig - veel te weinig -
aanbod is in dit segment.
De oorspronkelijke bedoeling van een
levensloopbestendige
woning is dat een
startende koper of huurder een woning
koopt of huurt die praktisch ís en blíjft tijdens
de hele wooncarrière. Voor vele decennia:
alleen of met zijn tweeën is de betreffende
woning meer dan groot genoeg. Als er
kinderen komen, is voor hen ook een plekje
in huis. En wanneer de kinderen uitvliegen,
kunnen de ouders blijven wonen omdat het
een comfortabele en veilige woning betreft
waar men geen hinder heeft van trappen.
Cruciaal detail is dat de startende kopers of
huurders momenteel niet in de positie zijn
om zo’n woning te bemachtigen vanwege
het feit dat deze in de huidige koopwoningmarkt
erg gewild en dus erg prijzig is.
Senioren bevinden zich doorgaans ‘in de
herfst van hun leven’ en niet echt aan het
begin van hun levensloop. De betreffende
senioren waar ik het in dit artikel over heb,
zoeken een bungalow, het liefst op een niet
al te groot perceel en bovenal onderhouds-
“De clientèle wil
nu echt af van al die
vervelende trappen”
vriendelijk. Denk hierbij met name aan de
patiobungalow. Bij voorkeur ligt zo’n patiobungalow
op loopafstand van de diverse
wijk- en winkelvoorzieningen. Te ontwikkelen
herbestemmingsplannen bieden
hiervoor
uitgelezen kansen.
Met de verschillende hedendaagse-,
duurzame
en prefab- nieuwbouwmogelijkheden
zijn uitgerekend deze bungalows
relatief
betaalbaar
te realiseren. Er is dan
ook ruimte
voor de projectontwikkelaar om
meer te investeren in de verwerving van
een passende, gunstig liggende herbestemming
of inbreidingslocatie. De grondkosten
mogen iets hoger komen te liggen in combinatie
met slimme bouwtechnieken. Zo
blijven
de totale kosten betaalbaar.
Medewerking van de gemeente is bij de herbestemmingsvoornemens
van groot belang.
Menig gecertificeerd register-makelaar
is in de positie om als sparringpartner en
marktverkenner te fungeren voor ontwikkelaars
met ideeën die bij het bovenstaande
aansluiten.
/www.laenen.nl
link