COLUMN
Woningtekort leidt tot transformatie
en nieuwbouw
Het tekort aan (koop)woningen loopt hoog op. Als we daar niets concreets aan doen zal het bestaande areaal onverkoopbaar
worden. Immers de bestaande woningen worden onbetaalbaar of alleen bereikbaar voor de happy few met dikke spaarrekeningen.
Momenteel zijn er zo’n 300.000 woningen te weinig in Nederland en dat blijft groeien aldus het onderzoeksbureau
ABF Research. De prognose is dat het tekort in 2025-2026 is toegenomen tot 400.000 woningen om daarna af te nemen
naar 2030 naar het huidige niveau. Dat laatste heeft te maken met de vergrijzing van de bevolking.
EDDY VAN DER LOO
Afgestudeerd jurist en heeft 18 jaar voor eigen
rekening en risico projectontwikkeling en makelaardij
in een familie bedrijf beoefend. Daarna
heeft hij voor de gemeentelijke overheid gewerkt
als planontwikkelaar om vervolgens via het zorgvastgoed
weer terug te keren in de makelaardij.
Na bijna 4 jaren te hebben gewerkt voor een
gerenommeerde makelaar in Maastricht, heeft
hij op 1 oktober 2019 van der Loo Vastgoed
opgericht.
Voilà
51
Jaarlijks dienen er 73.000 woningen
gebouwd te worden in Nederland.
Dat aantal wordt bij lange niet
gehaald door verschillende redenen,
zoals de stikstofcrisis en de PFAS, die
zorgen voor zeer strenge milieu-eisen waardoor
er minder woningen gebouwd mogen
worden.
LICHTPUNTJES
In Zuid-Limburg is er sprake van een sloopfonds:
voor elke woning die gebouwd wordt,
dient één woning gesloopt te worden. Deze
regeling wordt nu door veel gemeenten zoals
Maastricht, Eijsden – Margraten en Beek
geschrapt. Dat betekent dat er weer meer
woningen toegevoegd kunnen worden.
Heeft u dus een bouwplan of een gebouw
(bijvoorbeeld een niet verhuurbaar kantoorgebouw)
dan kunnen wij u helpen om een
transformatieplan of nieuwbouwplan van de
grond te krijgen.
Van der Loo Vastgoed heeft 20 jaar ervaring
in de projectontwikkeling en is voor u dus
een volwaardige gesprekspartner.
Samen met u bekijken we de mogelijkheden
en berekenen we of het interessant is een
onrendabel gebouw , gebied of perceel,
weer rendabel te maken. En u helpt daarmee
de zeer krappe woningmarkt door weer
woningen toe te voegen aan de markt.
“U helpt de
krappe woningmarkt
door weer
woningen toe te
voegen
aan de
markt”
Wij kunnen voor u meteen de markt inschatten
en huur- en verkoopprijzen naast
elkaar leggen. Wilt u zelf beleggen dan is het
verstandig het object om te bouwen en te
verhuren. Wilt u uw onroerend goed liquide
maken, dan is verkoop de beste optie.
Wij verzorgen voor u een haalbaarheidsstudie
en adviseren u over de juridische
onderwerpen.
Nieuwsgierig of gewoon eens een
uurtje met elkaar sparren? Belt u ons op
043-2066015 (Eddy van der Loo)