ROERMOND
Oververhitte
woningmarkt
vraagt
om maatregelen
Nu de kerstversieringen alweer zijn opgehangen, komt
ook het einde van het jaar in zicht. Hoog tijd om vooruit
te blikken
naar het nieuwe jaar!
Vanaf volgend jaar zijn er diverse wijzigingen op belastinggebied
te verwachten. Een van deze wijzigingen
betreft het belastingtarief in de overdrachtsbelasting.
Op dit moment kennen we nog een tweetal belastingtarieven,
namelijk het 2%-tarief voor woningen en het 6%-tarief
voor overige onroerende zaken.
Vanaf 2021 stijgt het 6%-tarief naar 8%. Het 8%-tarief zal ook gaan
gelden voor woningen als de koper hier niet zelf in gaat wonen.
Indien
de koper zelf gaat wonen in de aangekochte woning blijft
het 2%-tarief gelden. De reden voor dit onderscheid is om de
woningmarkt
voor particulieren toegankelijker te maken.
“Per 1-1-2021 wijzigt het tarief
overdrachtsbelasting: beslis nu!”
Ondanks de stijging van het 6%-tarief, is er ook een daling van het
belastingtarief in de overdrachtsbelasting te melden. Starters op
de woningmarkt zijn, onder voorwaarden, vanaf 2021 geen overdrachtsbelasting
verschuldigd bij aankoop van een eigen woning.
VOORBEELD
Stel er wordt een woning aangekocht ter waarde van € 200.000,-.
In 2020 is € 4.000,- aan overdrachtsbelasting verschuldigd, ongeacht
de status van de koper. Vanaf 2021 is de koper € 16.000,- aan
overdrachtsbelasting verschuldigd als deze niet zelf in de woning
gaat wonen. Indien de koper zelf gaat wonen in de woning is deze
nog steeds € 4.000,- overdrachtsbelasting verschuldigd. Kwalificeert
de koper als een starter op de woningmarkt, dan bedraagt de
overdrachtsbelasting nihil.
Kortom, door de wijzigingen in de overdrachtsbelasting kan het
fiscaal
voordelig zijn om de aankoop van een onroerende zaak
naar voren te halen óf juist uit te stellen tot na 1 januari 2021.
Heeft u vragen over wat voor u het voordeligst is, neem dan
gerust contact
met ons op!
SCHEERS GROEP Adviseurs en Accountants
+31 (0) 475 31 08 87 | scheersgroep.nl
SPECIAL Voilà 45
Limburgse designlamp met
kei van het Munsterplein
in Roermond
De Scipio “Munsterplein” is een tafellamp met als voet
een eeuwenoude kei van het Munsterplein in Roermond.
Onder het label
SemperNovum
ontwerpt en creëert
Louis Verbeek
innovatieve verlichting waarbij
vormgeving, functionaliteit en de
gebruikte, vaak authentieke, materialen
zorgen voor een bijzondere
uitstraling. De authentieke materialen
zijn veelal afkomstig van
eeuwenoude monumenten.
MONUMENTAAL EN MODERN
Zo is de voet van de Scipio “Munsterplein” een eeuwenoude
kei van het Munsterplein in Roermond. Het historische hart
van Roermond viert dit jaar zijn 800-jarig bestaan en is afgelopen
jaar grondig gerenoveerd. Zo is de toplaag van de keien die tot
eind 2019 het plein sierden, afgezaagd waardoor een mooi egaal
oppervlak is ontstaan, dat makkelijker beloopbaar is. In plaats
van afgedankt te worden krijgen de afgezaagde keien, waar talloze
Roermondenaren en bezoekers overheen hebben gelopen,
als voet van de lamp een nieuw leven.
Deze monumentale kei wordt gecombineerd met moderne
materialen
en technieken als plexiglas en dimbare ledverlichting.
Bijzonder en verrassend is dat de lamp bovenin brandt zonder
dat op het eerste oog in de transparante plexiglas staf een draad
te zien is. De lamp is momenteel in Roermond te zien bij het
VVV-kantoor aan de markt.
MAATWERK
De lamp kan ook gepersonaliseerd worden. Zo kan men kiezen
voor een ander materiaal van de voet. Ook voor de kap kan men
eventueel kiezen voor andere stoffen en laten bedrukken met
een afbeelding.
GOED DOEL
Een deel van de opbrengst van de Munsterkeien gaat naar
een goed doel: speeltuin Kitskensberg in Roermond die
door vrijwilligers
wordt gerund. Meer informatie over dit
“Munsterkei” project vindt u hier: www.munsterkei.nl
/scheersgroep.nl
/www.munsterkei.nl